Att drömma om ett nytt uterum, en pool i trädgården eller en helt nyanlagd tomt är lätt. Att förverkliga drömmen kan vara desto mer utmanande. För den som inte jobbar med byggbranschen till vardags är det lätt att underskatta allt som måste hålla reda på. Först ska marken förberedas, sedan ska rätt material beställas, olika hantverkare ska samordnas, och mitt i allt ska du själv försöka hålla koll på tider, budget och kvalitet. Det är en ekvation som kan bli stressig, särskilt om du har ett vanligt jobb och familj att ta hand om samtidigt. Lösningen för många är att anlita en entreprenör som tar ett helhetsgrepp om projektet – en så kallad totalentreprenad. För dig som bor i Stockholmstrakten finns det till exempel erfarna aktörer inom entreprenad Stockholm som kan hjälpa dig med hela processen från första idé till färdigt resultat.
En totalentreprenad innebär att du som kund har en enda part att förhålla dig till från start till mål. Entreprenören ansvarar för allt: projektering, materialval, inköp, samordning av underentreprenörer, arbetsledning och slutbesiktning. För dig innebär det att du slipper den stress som annars lätt uppstår när du själv måste hålla reda på vem som ska göra vad och när. Istället kan du fokusera på det roliga – att fundera på färger, material och detaljer – medan proffsen sköter det komplicerade. En duktig totalentreprenör fungerar som din förlängda arm och ser till att allt flyter på som det ska, från första spadtag till sista strykningen.
En av de största fördelarna med totalentreprenad är att ansvarsfördelningen blir glasklar. Om något blir fel eller om tidsplanen spricker är det en enda aktör som står till svars. Du slipper hamna i diskussioner mellan markentreprenören och rörmokaren om vem som orsakat en försening, eller försöka reda ut vem som egentligen lovat vad. Allt ansvar ligger hos den entreprenör du anlitat, vilket ger en trygghet som är svår att överskatta när projektet väl är igång. Dessutom har en seriös totalentreprenör etablerade samarbeten med pålitliga underentreprenörer, vilket minskar risken för att det dyker upp okända aktörer som inte håller måttet.
Många tror att totalentreprenad automatiskt blir dyrare än att själv koordinera alla moment. Så behöver det inte vara. En erfaren entreprenör har ofta bättre priser på material genom sina inköpsavtal, och kan planera arbetet så att onödig väntetid undviks. Dessutom slipper du själv lägga timmar på att ringa runt, jämföra offerter och försöka få ihop ett pussel som du kanske ändå inte har kompetens att lägga. När man räknar in värdet av den egna tiden, och risken för dyra misstag, är totalentreprenad ofta både ekonomiskt och praktiskt fördelaktigt. Det är en investering i trygghet och sinnesfrid, vilket för många är värt mycket.
Ett vanligt exempel på projekt där totalentreprenad är särskilt lämpligt är vid markarbeten och anläggning. Kanske vill du dränera om huset, samtidigt som du passar på att anlägga en ny uteplats och fixa till tomtens lutning. Det är ett projekt som kräver både grävarbete, dräneringskunnande och anläggning av nya ytor. Att själv försöka samordna en markentreprenör för grävningen, en rörmokare för dräneringen och en plattsättare för uteplatsen är ett recept på huvudvärk. Med en totalentreprenör som har alla dessa kompetenser inom samma företag, eller som har väl inarbetade samarbeten, blir processen betydligt smidigare. Du slipper själv hålla reda på vem som ska komma när, och du vet att någon har helhetsansvaret för att allt blir rätt från början.
För den som planerar större projekt som pool, uterum eller helt ny tomt är det extra viktigt att tänka igenom alla moment i förväg. Här handlar det inte bara om själva byggnationen, utan också om tillstånd, ritningar, markundersökningar och ibland även samråd med grannar. En totalentreprenör med lång erfarenhet vet vilka tillstånd som krävs, hur man ansöker om dem, och kan ofta hjälpa dig med hela den administrativa biten. Det sparar både tid och frustration, och minskar risken för att du råkar göra något som …